关于女子买120平新房公摊面积40平的最新热点内容如下:
四梯21户,公摊面积33%,这房子如果是住宅商品房,是如何通过设计验收的?
5月24日,山西临汾,一女子晒自家门口的公摊楼道堪比一个“客厅”,女子称自己家房子买的时候120平,公摊面积后就剩79平,买的时候开发商说公摊只有25,现在公摊40 女子表示很无奈,女子称开发商说公摊变成40,是因为消防验收不通过所以才这样,目前只有她家一户入住了,就让孩子在楼道上写作业。
无论格局还是公摊面积,这个房子都没有达到住宅商品房销售的基本标准,所以,除非是愿打愿挨的交易,否则,业主都可以向市监局、消协等相关部门投诉。
我们国家《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围,多层的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。
公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
也就是说,这位业主买120平米的房子,到手79平米,不说房子,就算算买肉,买120斤肉给你79斤,这么明显缺斤短两,就这么认了吗?
何况,公摊面积还事关今后每年交的物业费、供暖费等等,如果不愿意承担这些不合理的费用,完全可以要求开发商赔偿、退款,或者协商不成,要求市监局或者消协介入。
山西临汾:一业主买的120平米的房子,套内面积只有79平米,将近40%被公摊掉了!
网上发布的一段视频显示,5月24日,山西临汾一女子晒自家刚收的新房,这位女士面对新房却高兴不起来。
女子称自己家房子买的时候120平米,开发商说公摊只有25%,现在公摊将近40%,套内面积只有79平米,女子表示很无奈。
凡是购买过商品房的人,可能都经历这种无奈。因为,公摊面积如何计算,都公摊哪些面积,购房者都是不知道的,往往开发商一句“公摊是政府相关部门认可或指定的第三方机构计算的”,就把自己撇清,让业主一团雾水,毫无申辩力。
除了公摊面积以外,还有预测和实测面积,大多时候,业主买房在领取房产证的时候,开发商会说,实测面积比合同上的面积大了几个平米,到底多在哪里,开发商还是一句话“这是第三方机构实测的”,业主仍是一团迷雾。虽说,国家规定,误差超过3%不认,但就是120平米的房子超3%,那也是3.6个平米,一平米2万元的话,哪业主就要补7.2万元。
这7万多元可能就够业主简装的基础费用了。
面对开发商,业主永远都是弱者;面对开发商的“信口开河”,业主也是既无奈又无法!
就像政协委员在全国“两会”上提出的,按套内面积销售,唯有这样,业主购房才能明明白白。
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